BEREITS VERKAUFT !! Drei-Familienhaus, Haus zum Kaufen in Brakel, günstig Preis auf Anfrage



Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr schönes 3-Familienhaus  in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage und trotzdem Natur umgeben. 

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise mit einem Satteldach gebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden vor ein paar Jahren erneuert.

In den Jahren 2009-2016 wurden folgende Investitionen durchgeführt:
1.    Haus gedämmt außen, Kellerdecke, Dachboden
2.    Haustür, Heizkessel ausgetauscht
3.    Garagendächer repariert
4.    KG: Eingangstür, Bad, Böden, Steckdosen und Schalter erneuert
5.    EG: Böden, Bad, Steckdosen und Schalter erneuert
6.    OG: Bad, Böden, Fenster, Balkontüren, Zimmertüren, Steckdosen und Schalter erneuert, Küche neu gefliest, Kachelofen entfernt
7.    DG: WC überholt, Boden erneuert


Im gesamten Wohnbereich des Hauses sind  stilvolle Fliesen oder Laminatböden verlegt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Objekt ist voll vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage mit. 

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 224 m².

Wohnfläche im    UG ca.:  63,15 m²
Wohnfläche im    EG ca.:  74,56 m²
Wohnfläche im 1.OG ca.:  74,56 m²
Wohnfläche im    DG ca.:  11,45m²

Grundstücksgröße ca.: 782 m²


Lagebeschreibung

Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen dem schönern Eggegebirge und der Weser, 30 km östlich von Paderborn 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt ist umgeben vom Naturpark Teutoburgerwald und Eggegebirge.
Das Stadtgebiet weist große Höhenunterschiede auf; der niedrigste Punkt liegt auf 110 m Höhe, die höchste Erhebung auf 361 m.
Brakel liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 64 ( Münster-Paderborn und Holzminden – Seesen ) und der 252 genannt Ostwestfalenstraße, welche Blomberg-Brakel und Korbach-Marburg verbindet.
Der Bahnhof Brakel (Höxter) an der Egge-Bahn bietet ausreichende Zugverbindungen in alle gewünschten Zielrichtungen.


Brakel heißt junge Familien gerne willkommen und bietet natürlich auch alle Schulformen an.

Ein ausgewogenes Freizeitangebot mit  einem sehr aktiven Vereinsleben für jeden Geschmack, mit vielen Angeboten auch für den Nachwuchs, Sportstätten, Freibad, Hallenbad und allen Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt  machen Brakel als Wohnort sehr attraktiv.

Natürlich ist auch für eine fundierte, medizinische Grundversorgung gesorgt.


Objektadresse

Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in

Courtage
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und
vom Käufer an die Rosenkranz Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw.
Verkäufers.

Energieausweis
Energieausweisart: Verbrauch
Gültig bis: 11.5.2026
Energieverbrauchskennwert
in kWh/(m²*a): 117
Warmwasser enthalten: ja

Hinweis
Durch Senden Ihrer Kontaktanfrage erklären Sie sich mit der Geltung unserer
Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und Kundeninformationen/Widerrufsrecht
einverstanden.


Generelle Ausstattung

Zimmer: 10
Bäder: 4
Wohnfläche m2: 224
Grundstücksgröße m2: 782
Heizung: Zentralheizung
Dachausführung: Satteldach
Mieteinnahmen etwa: 14.500 €
Baujahr: 1960
Garage: 2 Einzelgaragen
Verfügbar ab:
16.05.2017
BEREITS VERKAUFT !! Drei-Familienhaus, Haus zum Kaufen in Brakel, günstig
Brakel 33034
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 1013
Kategorie: Referenzen
640 - 236A - 2016
Udo Rosenkranz
Rosenkranz Immobilien

P: (05255) 93 11 20
M: (0172) 522 74 29
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